Оказываемые услуги
ООО «ОКТЯБРЬСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» оказывает следующие услуги:
1. Услуги по управлению многоквартирными домами:
1.1 Обеспечение сохранности и нормального функционирования переданного в управление недвижимого имущества.
1.2 Осуществление планового надзора за техническим состоянием объектов, переданных в управление. Обеспечением их содержания и ремонта в соответствии с действующими нормативно-техническими требованиями.
1.3 Организацию работ по обследованию объектов с целью определения их технической готовности к эксплуатации (в т.ч. сезонной), пригодности для проживания, необходимости проведения текущего и капитального ремонта.
1.4 Планирование работ по содержанию и ремонту переданных в управление объектов — планирование финансовых и технических ресурсов.
1.5 Заключение договоров с подрядчиками.
1.6 Осуществление систематического контроля качества услуг, работ подрядчиков и исполнением иных договорных обязательств.
1.7 Финансирование работ и услуг подрядчиков (участников процесса производства работ, услуг) в соответствии с заключенными договорами и с учетом штрафных санкций за ненадлежащее качество работ и услуг.
1.8 Сбор платежей с нанимателей и собственников помещений, в т.ч. за коммунальные услуги
1.9 Взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
1.10 Ведение технической документации на переданные в управление объекты.
1.11 Работу с населением, в т.ч. рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания.
1.12 Выполнение диспетчерских функций по приему заявок от населения.
1.13 Взаимодействие с органами правопорядка и др.
2. Техническое обслуживание многоквартирных домов:
2.1 Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования — уборка чердачных и подвальных помещений.
2.2 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома:
— стрижка газонов,
— подрезка деревьев и кустов,
— очистка детских и спортивных площадок, элементов благоустройства
— в зимний период: сдвижка и подметание снега, очистка крылец от снега, ликвидация скользкости, очистка крыш от снега, сбивание сосулек
— подметание и уборка придомовой территории
2.3 Стены и фасады, перекрытия, фундаменты, внутренняя отделка в местах общего пользования, оконные и дверные заполнения, полы в местах общего пользования:
— выявление нарушений и эксплуатационных качеств
— контроль состояния отдельных элементов крылец и козырьков над входами в здание, в подвалы
— при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ.
2.4 Подготовка Многоквартирных домов к сезонной эксплуатации:
2.5 Укрепление водосточных труб, колен и воронок
2.6 Уборка мусора и грязи с кровли
2.7 Укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета
2.8 укрепление защитной решетки водоприемной воронки, прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока
2.9 Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения, прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб
2.10 Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак
2.11 Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока, проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале
2.12 Укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях — закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки
2.13 Утепление оконных и дверных проемов
2.14 По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период: консервация системы центрального отопления
2.15 По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период:
— расконсервация, ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления утепление бойлеров;
— утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий;
— ремонт и укрепление входных дверей;
— промывка и опрессовка систем центрального отопления
2.16 Проведение технических осмотров и мелкий ремонт:
— проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств
— регулировка и наладка систем отопления
— поверка и ремонт коллективных /общедомовых/ приборов учета (в соответствии с инструкциями завода-изготовителя)
— укрепление плафонов, ослабленных участков наружной электропроводки, выключателей, розеток;
2.17 Прочие работы:
— вывоз (удаление) твердых бытовых отходов — согласно договора со специализированной организацией;
— устранение аварий в соответствии с установленными предельными сроками, выполнение заявок населения;
Дополнительно ООО «ОКТЯБРЬСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» оказывает платные услуги в квартирах жителей.
